วัน แบงค็อก
วัน แบงค็อก (อังกฤษ: One Bangkok) เป็นโครงการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชยกรรมแบบผสมบนพื้นที่ 104 ไร่ บนถนนพระรามที่ 4 และถนนวิทยุ หัวมุมแยกวิทยุซึ่งเคยเป็นที่ตั้งของโรงเรียนเตรียมทหารและสวนลุมไนท์บาซาร์ และเป็นพื้นที่ในกรรมสิทธิ์ของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ บริหารงานโดยบริษัท วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ จำกัด[3] ออกแบบแผนแม่บทโครงการโดยสคิดมอร์, โอวิงส์ แอนด์ เมอร์ริลล์ ร่วมกับ บริษัท สถาปนิก 49 จำกัด และบริษัท แปลน แอสโซซิเอทส์ จำกัด ใช้เงินลงทุน 120,000 ล้านบาท ซึ่งเคยเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้จำนวนเงินลงทุนสูงที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ไทย ก่อนสถิติจะถูกทำลายลงโดยโครงการเดอะ ฟอเรสเทียส์[4] (ที่จะเปิดให้บริการทั้งโครงการ กรกฎาคม พ.ศ. 2568) เริ่มลงเสาเข็มเมื่อมิถุนายน พ.ศ. 2562 มีกำหนดเปิดให้บริการระยะแรกภายในปี พ.ศ. 2566[5] และกำหนดแล้วเสร็จสมบูรณ์ทั้งโครงการในปี พ.ศ. 2570[6]
 การก่อสร้างวัน แบงค็อก มกราคม พ.ศ. 2566 | |
 | |
| ที่ตั้ง | ถนนพระรามที่ 4 แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร |
|---|---|
| เปิดให้บริการ | ไตรมาสที่ 1 พ.ศ. 2567 (เฟสแรก; โรงแรมเดอะ ริทส์-คาร์ลตัน และโรงแรมแอนดาซ) พ.ศ. 2570 (ทั้งโครงการ)[1] |
| ผู้บริหารงาน | บริษัท วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ จำกัด โดย บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด และ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮลดิ้งส์ (ประเทศไทย) จำกัด |
| พื้นที่ชั้นขายปลีก | 104 ไร่ |
| จำนวนชั้น |
|
| ที่จอดรถ | 12,202 คัน |
| เว็บไซต์ | onebangkok |
ประวัติแก้ไข
พื้นที่ดังกล่าวเดิมเป็นโรงเรียนเตรียมทหารและสวนลุมไนท์บาซาร์ โดยสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์นำมาประมูลครั้งแรกเมื่อปี พ.ศ. 2547 โดยเปิดให้บริษัทเอกชนเสนอแผนการพัฒนาโครงการ ซึ่งมีผู้ผ่านการคัดเลือกทั้งหมด 8 ราย อาทิ เซ็นทรัลพัฒนา แสนสิริ และ กลุ่มทีซีซี เป็นต้น โดยเซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้ชนะการประมูล[7] แต่บริษัทไม่สามารถเข้าไปพัฒนาพื้นที่ได้ทันที เนื่องจากติดปัญหาการย้ายออกจากพื้นที่ของ บริษัท พี.คอน. ดีเวลลอปเม้นท์ (ไทย) จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการสวนลุมไนท์บาร์ซาร์ จนต้องมีการฟ้องร้องและศาลมีคำสั่งให้ออกจากพื้นที่ ซึ่งหลังจากระยะเวลาผ่านล่วงเลยมา 8 ปี กลุ่มเซ็นทรัลก็ยังคงไม่สามารถเข้าไปพัฒนาพื้นที่ดังกล่าวได้ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์จึงยกเลิกสัญญากับเซ็นทรัลพัฒนาเพื่อนำที่ดินดังกล่าวออกมาประมูลใหม่[8]
การประมูลครั้งที่สองนี้ สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ได้มอบหมายให้บริษัท ทุนลดาวัลย์ จำกัด จัดประมูลในปี พ.ศ. 2556[9] โดยมีผู้เข้ารอบ 18 ทีม กำหนดขอบเขตของโครงการเป็น 6 โซน รูปแบบผสม ซึ่งประกอบด้วย ที่อยู่อาศัย โรงแรม ศูนย์การค้า สำนักงาน ศูนย์การศึกษา และศูนย์วัฒนธรรม ซึ่งมีผู้ผ่านการพิจารณา 4 บริษัท ได้แก่ ยูนิเวนเจอร์ เซ็นทรัลพัฒนา สหพัฒนาอินเตอร์โฮลดิ้ง (ในเครือสหพัฒนพิบูล) และกลุ่มไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล ซึ่งที่ผ่านมาการประกาศรายชื่อผู้ชนะการประมูลล่าช้ากว่ากำหนด เนื่องจากติดข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครเรื่องห้ามสร้างอาคารสูงเกิน 45 เมตร ทำให้เอกชนที่เข้าประมูลไม่สามารถพัฒนาโครงการได้เต็มที่ ทั้งที่ต้องใช้เงินลงทุนสูง เนื่องจากเป็นที่ดินราคาแพงย่านใจกลางเมือง ซึ่งกรุงเทพมหานครเล็งเห็นข้อจำกัดดังกล่าวจึงได้มีมติปลดล็อกข้อบัญญัติดังกล่าวโดยไม่จำกัดความสูง
โดยผู้ที่ถือได้ว่าเป็นตัวเต็งของการประมูลครั้งที่สอง คือกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา เนื่องจากเป็นผู้ชนะการประมูลในครั้งที่ผ่านมา แต่ในที่สุด บริษัทในเครือเจริญ สิริวัฒนภักดี ได้แก่ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ และบริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) ก็เป็นผู้ชนะการประมูล โดยจำกัดระยะเวลาเช่าไว้ที่ 30 ปี+30 ปี[10] ส่วนเซ็นทรัลพัฒนาได้หันไปร่วมมือกับเครือดุสิตธานี เพื่อพัฒนาโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ในพื้นที่เดิมของโรงแรมดุสิตธานีที่อยู่ใกล้เคียง
การจัดสรรพื้นที่แก้ไข
| ซิกเนเจอร์ ทาวเวอร์ แอท วัน แบงค็อก | |
|---|---|
 | |
| ข้อมูลทั่วไป | |
| ประเภท | สำนักงานและโรงแรม |
| ที่อยู่ | ถนนพระรามที่ 4 |
| เมือง | กรุงเทพมหานคร |
| ประเทศ | ประเทศไทย |
| พิกัด | 13°43′37″N 100°32′50″E / 13.7270°N 100.5472°Eพิกัดภูมิศาสตร์: 13°43′37″N 100°32′50″E / 13.7270°N 100.5472°E |
| เริ่มสร้าง | พ.ศ. 2561 |
| แล้วเสร็จ | พ.ศ. 2568 (คาดการณ์) |
| ความสูง | 436.1 เมตร |
| ข้อมูลทางเทคนิค | |
| จำนวนชั้น | 92 |
| การออกแบบและการก่อสร้าง | |
| สถาปนิก | สกิดมอร์, โอวิงส์ และเมอร์ริล |
| ผู้พัฒนาโครงการ | บจก. วัน แบงค็อก โฮลดิ้งส์ |
วัน แบงค็อก ออกแบบโดยใช้แนวคิด "วิวัฒน์บางกอก" (Evolving Bangkok) ประกอบด้วย 4 โซน มีลานสันทนาการกลางแจ้งตั้งอยู่ใจกลางโครงการ พร้อมด้วยพื้นที่ค้าปลีกบริเวณส่วนล่างของอาคาร โดยส่วนสำนักงานกับส่วนที่พักอาศัยจะอยู่ส่วนบนของตึก สำหรับอาคารสำนักงาน 5 อาคาร พื้นที่รวมกัน 5 แสนตารางเมตร ส่วนพื้นที่โรงแรมมีทั้งหมด 5 แห่ง อาทิ โรงแรมเดอะริทช์ คาร์ลตัน จำนวน 259 ห้อง [11] และโรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก ในเครือโรงแรมไฮแอท[12] เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีพื้นที่สีเขียวภายในโครงการอีกจำนวน 50 ไร่[13]
วัน แบงค็อก ประกอบด้วยพื้นที่สำคัญดังนี้[2][5]
- อาคารโรงแรม จำนวน 2 อาคาร โดยหนึ่งในนั้นคือโรงแรมแอนดาซ วัน แบงค็อก ในเครือไฮแอท โฮเต็ลส์ คอร์ปอเรชัน[12][14]
- อาคารสำนักงาน จำนวน 3 อาคาร
- อาคารห้องชุดเพื่อการพักอาศัย จำนวน 2 อาคาร
- อาคารสำนักงานและโรงแรม จำนวน 2 อาคาร โดยหนึ่งในนั้นคือตึกซิกเนเจอร์ ทาวเวอร์ ซึ่งจะเป็นอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทย ที่ความสูง 437.03 เมตร
- อาคารห้องชุดเพื่อการพักอาศัยและโรงแรมริทส์ คาร์ลตัน จำนวน 1 อาคาร
- พื้นที่ค้าปลีก 4 โซน ประกอบด้วย ไลฟ์สไตล์มอลล์, มัลติคอนเซปต์สแควร์มอลล์, ลักชูรีมอลล์ และศูนย์ศิลปะวัฒนธรรม โดยพื้นที่ค้าปลีกจะประกอบด้วยร้านค้า ร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และศูนย์ประชุมเดอะฟอรัม ที่รองรับผู้เข้าร่วมงานได้สูงสุด 10,000 คน[15]
โดยทุกอาคารจะเชื่อมต่อด้วยฐานเดียวกัน นอกจากนี้ยังจัดสรรพื้นที่บางส่วนเป็นสวนสาธารณะ หอศิลป์ สถานีวิทยุ และยังมีทางเดินใต้ดินเชื่อมโครงการเข้ากับรถไฟฟ้ามหานคร สายเฉลิมรัชมงคล สถานีลุมพินี รวมถึงทางเชื่อมไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานครอีกด้วย[16]
อ้างอิงแก้ไข
- ↑ One Bangkok อภิมหาโครงการมิกซ์ยูสมูลค่า 1.2 แสนล้าน เขย่าแลนด์มาร์คใหม่ของโลก
- ↑ 2.0 2.1 รายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมฉบับสมบูรณ์ โครงการ ONE BANGKOK[ลิงก์เสีย]
- ↑ TCC GROUP เผยโฉม ONE BANGKOK บริเวณถ.พระรามสี่ มูลค่ากว่า 120,000 ลบ.
- ↑ โครงการบ้านและคอนโดระดับเวิลด์คลาส ใกล้สุวรรณภูมิ - MQDC
- ↑ 5.0 5.1 เปิดผัง "One Bangkok" แลนด์มาร์คระดับโลก
- ↑ กลุ่ม TCC ทุ่มกว่า 1.2 แสนล้าน เปิด One Bangkok
- ↑ ทรัพย์สินฯประกาศชัดCPNคว้าสวนลุมไนท์
- ↑ เซ็นทรัล เลิกสัญญา สวนลุมไนท์ เปิดประมูลใหม่ 88 ไร่
- ↑ เซ็นทรัลทิ้งโปรเจ็กต์สวนลุมไนท์ สนง.ทรัพย์สินฯนับหนึ่งใหม่ ยักษ์อสังหาฯแห่ชิงดำ
- ↑ ‘One Bangkok’ อภิมหาโครงการของเสี่ยเจริญ
- ↑ เปิดมาสเตอร์แพลนโครงการวัน แบงค็อก บนพื้นที่ 104 ไร่ใจกลางเมือง ด้วยเงินลงทุนกว่า 1.2 แสนล้านบาท
- ↑ 12.0 12.1 Hyatt to Accelerate Growth of its Luxury and Lifestyle Brands in Asia Pacific
- ↑ วัน แบงค็อก (One Bangkok) เมืองแห่งความครบครันเพื่อการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบแห่งแรกและใหญ่ที่สุดในประเทศไทย เปิดตัวมาสเตอร์แพลน เจาะลึกการออกแบบทั้งโครงการ
- ↑ “วัน แบงค็อก” แลนด์มาร์คแสนล้าน เปิดตัวโรงแรม “แอนดาซ” แห่งแรกในกรุงเทพฯ
- ↑ Limited, Bangkok Post Public Company. "Building castles in the sky". Bangkok Post. สืบค้นเมื่อ 2022-07-07.
- ↑ ฐานเศรษฐกิจ (2023-02-13). "ONE BANGKOK "Evolving Bangkok" ร่วมขับเคลื่อนไปพร้อมกรุงเทพฯ สู่มหานครระดับโลก". thansettakij.