เนื้อหาที่ลบ เนื้อหาที่เพิ่ม
|
|
|
ในออสเตรเลียและแคนาดาเฉพาะรัฐ [[บริติชโคลัมเบีย]] นิยมเรียกว่า Strata Title ในขณะที่ ควิเบค เรียกว่า "Divided Co-property" (French: co-propriété divisée) ส่วนในประเทศอังกฤษและเวลส์ เรียกว่า '' Commondhold'' ในฝรั่งเศสเรียกว่า Copropriété (co-ownership)
== คอนโด ไฮไรซ์ ==
คอนโดแนวสูง หรือ Condominium High Rise หมายถึงคอนโดที่มีจำนวนชั้นสูงๆ จำนวนยูนิตมากๆ หลายร้อยถึงพันยูนิต โดยธรรมชาติคอนโดพวกนี้จะต้องติดถนนใหญ่ (กว้างกว่า 10 เมตร ตามกฎหมาย) และอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดี จึงต้องทำสูงๆเพื่อให้ผลตอบแทนคุ้มค่า ข้อดีของคอนโดประเภทนี้คือสามารถได้รับวิวที่สูง เช่น วิวในตัวเมืองใหญ่ๆ และมักจะมีค่าส่วนกลางที่ถูกกว่า เนื่องมาจากมียูนิตหารมาก สำหรับปัญหาส่วนหนึ่งอเรื่องของการขาดความเป็นส่วนตัว ถูกรบกวนจากเพื่อนบ้าน หรือบางทีเราก็เป็นคนหนึ่งที่กำลังรบกวนความสงบของเพื่อนบ้านโดยที่ไม่รู้ตัว ซึ่งอันที่จริงปัญหานี้อาจไม่ได้เกิดจากผู้อยู่อาศัยเสมอไป แต่อยู่ที่การออกแบบโครงสร้างอาคารที่ไม่เหมาะสมกับจำนวนผู้อยู่อาศัย อาคารที่สูงมักมีจำนวนยูนิตมากเกินไป สวนทางกับพื้นที่ส่วนกลางที่มีอยู่น้อยนิด ไม่เพียงพอที่จะรองรับผู้อยู่อาศัยได้ทั้งหมด <ref>http://www.condoaddict.com</ref>
[[ไฟล์:Condominium-Pyne-sansiri-plc.jpg|thumb|left|คอนโดมิเนี่ยม ไพน์ ของแสนสิริ คอนโดไฮ-ไรซ์ตั้งอยู่ที่ ถ.ราชเทวี]]
== คอนโด โลว์ไรซ์ ==
คอนโดแนวต่ำ Condominium Low Rise หมายถึงคอนโดที่มีจำนวนชั้นไม่มาก จุดเด่นของโลว์ไรส์ อยู่ที่จำนวนยูนิตน้อย เปรียบเทียบง่ายๆ ถ้าเป็นคอนโดขนาดใหญ่ สูง 20-30 ชั้น ทั้งอาคารจำนวนยูนิตเป็นพันขึ้นไป คนอยู่เยอะมาก ขณะที่คอนโดขนาดเล็กอย่างโครงการ The Privacy ที่เน้นให้ผู้อยู่อาศัยมีพื้นที่ส่วนตัว อยู่สบายเหมือนอยู่บ้าน จึงออกแบบให้อาคารสูงแค่ 7 ชั้น ทั้งอาคาร 78 ยูนิตเท่านั้น ผู้อยู่อาศัยจึงน้อยกว่ากันมาก ทำให้แต่ละคนมีพื้นที่ส่วนตัวของตัวเองได้ ไม่ต้องแย่งกันใช้พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง ห้องนั่งเล่น ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำมากนัก เวลามีรถก็ไม่ต้องลำบากวนขึ้นไปจอดตามชั้นสูงๆ หรือเจอปัญหารถติดในคอนโด แล้วข้อดีอีกอย่างที่ใครหลายคนอาจไม่เคยนึกถึงคือ เวลาเกิดเหตุฉุกเฉิน อย่าง อัคคีภัย หรือแผ่นดินไหว ชาวคอนโดขนาดเล็กสามารถใช้บันไดหลบหนีได้สะดวกและรวดเร็วกว่าคอนโดขนาดใหญ่แน่นอน<ref>http://www.urban-slowliving.com/th/project.html</ref>
[[ไฟล์:Condo low rise.jpg|thumb|right|คอนโดมิเนี่ยม โลว์ ไรซ์]]
==คอนโดมิเนียมในประเทศไทย==
ในประเทศไทย คอนโดมิเนียมเป็นที่นิยมเป็นอย่างมากโดยเฉพาะในกรุงเทพมหานครเนื่องจากราคาที่ดินในการสร้างบ้านมีราคาแพงมาก รวมทั้งความสะดวกในการเดินทางอย่างเช่นคอนโดติดรถไฟฟ้าและในขณะเดียวกันผู้ประกอบการก็มีการออกแบบคอนโดมิเนียมตอบสนองความต้องการได้เหมือนการอยู่บ้านทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยมีการแข่งขันกันสูงมากในปัจจุบัน
<ref>http://www.lh.co.th/search/%E0%B8%8B%E0%B8%B7%E0%B9%89%E0%B8%AD%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94/%E0%B8%84%E0%B8%AD%E0%B8%99%E0%B9%82%E0%B8%94%E0%B8%95%E0%B8%B4%E0%B8%94%E0%B8%A3%E0%B8%96%E0%B9%84%E0%B8%9F%E0%B8%9F%E0%B9%89%E0%B8%B2</ref>
<ref>http://www.colliers.co.th/images/agency/idYpytfDCondoQ12013-th.pdf</ref>
== อ้างอิง ==
|
